Prix immobilier Cours Saleya, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 214 €/m² dans la voie Cours Saleya à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 654 €/m² et 8 736 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 599 912 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 78,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 485 790 € et la plus chère à 773 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 835 €/m² à 12 672 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Saleya se classe 31e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 52,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 399 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).