Prix immobilier Place Guynemer, Nice

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Place Guynemer à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 7 895 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 667 €/m² et 9 254 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 426 273 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 71,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 208 000 € et la plus chère à 610 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 474 €/m² à 11 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Guynemer se classe 36e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 984 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).