Prix immobilier Quai des Deux Emmanuels, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 400 €/m² dans la voie Quai des Deux Emmanuels à Nice, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 870 €/m² et 11 377 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 713 954 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 104,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 531 €/m² à 18 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Quai des Deux Emmanuels se classe 13e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 72 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 466 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).