Prix immobilier Rue Battisti, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 060 €/m² dans la voie Rue Battisti à Nice, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 638 €/m² et 4 764 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 246 451 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 800 € et la plus chère à 444 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 717 €/m² à 5 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Battisti se classe 602e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 300 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).