Prix immobilier Rue Fornero Menei, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 296 €/m² dans la voie Rue Fornero Menei à Nice, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 585 €/m² et 4 930 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 152 310 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 500 € et la plus chère à 371 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 083 €/m² à 6 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fornero Menei se classe 527e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 12 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 836 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).