Prix immobilier Rue Louis Genari, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 754 €/m² dans la voie Rue Louis Genari à Nice, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 563 €/m² et 3 140 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 153 400 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 40,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 500 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 838 €/m² à 3 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Genari se classe 784e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 18 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 357 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).