Prix immobilier Avenue de Flirey, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 689 €/m² dans la voie Avenue de Flirey à Nice, valeur médiane calculée sur 125 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 107 €/m² et 5 488 €/m².

Les maisons (8 947 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 638 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 982 099 € pour 124 m², celui d'un appartement 336 738 € pour 68 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 690 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 222 €/m² à 11 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Flirey se classe 390e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 843 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).