Prix immobilier Avenue Reine Victoria, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 474 €/m² dans la voie Avenue Reine Victoria à Nice, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 454 €/m² et 8 108 €/m².

Les maisons (8 313 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 305 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 092 500 € pour 131 m², celui d'un appartement 401 517 € pour 61 m².

C'est 40,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 2 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 973 €/m² à 11 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Reine Victoria se classe 94e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 417 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).