Prix immobilier Avenue Audiffret, Nice

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Audiffret à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 3 770 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 416 €/m² et 4 815 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 213 351 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 705 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 7 078 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Audiffret se classe 684e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 20,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 726 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).