Prix immobilier Avenue Chantal, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 426 €/m² dans la voie Avenue Chantal à Nice, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 572 €/m² et 5 362 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 325 954 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 091 €/m² à 5 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Chantal se classe 483e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 472 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).