Prix immobilier Pae Pte Ave de la Madeleine, Nice

Dans la voie Pae Pte Ave de la Madeleine à Nice, le prix médian constaté est de 4 837 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 706 €/m² et 5 178 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 269 121 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 816 €/m² à 8 649 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Pae Pte Ave de la Madeleine se classe 347e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 16,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 167 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).