Prix immobilier Avenue Gay, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 519 €/m² dans la voie Avenue Gay à Nice, valeur médiane calculée sur 85 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 910 €/m² et 5 125 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 85 ventes, pour un prix moyen de 217 282 € et une surface moyenne de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 425 € et la plus chère à 795 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 818 €/m² à 8 736 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gay se classe 447e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 440 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).