Prix immobilier Avenue Baumettes Bellevue, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 760 €/m² dans la voie Avenue Baumettes Bellevue à Nice, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 874 €/m² et 5 319 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 541 600 € et une surface moyenne de 112 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 1 820 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 192 €/m² à 6 741 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Baumettes Bellevue se classe 370e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 896 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).