Prix immobilier Boulevard Carlone, Nice

Dans la voie Boulevard Carlone à Nice, le prix médian constaté est de 3 662 €/m², tous logements confondus, d'après 72 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 020 €/m² et 4 408 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 72 ventes, pour un prix moyen de 157 103 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 20,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 340 € et la plus chère à 309 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 557 €/m² à 6 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Carlone se classe 700e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 21,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 650 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).