Prix immobilier Impasse Gregoire, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 875 €/m² dans la voie Impasse Gregoire à Nice, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 376 €/m² et 3 444 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 114 459 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 300 € et la plus chère à 163 970 €. Au m², les prix extrêmes vont de 577 €/m² à 5 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Gregoire se classe 775e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 27,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 978 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).