Prix immobilier Rue Dabray, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 684 €/m² dans la voie Rue Dabray à Nice, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 970 €/m² et 4 384 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 72 ventes, pour un prix moyen de 175 239 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 20 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 579 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 929 €/m² à 6 724 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Dabray se classe 697e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).