Prix immobilier Avenue Bellevue, Nice

Dans la voie Avenue Bellevue à Nice, le prix médian constaté est de 4 474 €/m², tous logements confondus, d'après 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 750 €/m² et 5 674 €/m².

Les maisons (7 188 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 454 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 940 000 € pour 132 m², celui d'un appartement 236 496 € pour 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 991 €/m² à 8 313 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Bellevue se classe 471e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 472 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).