Prix immobilier Avenue Guy de Maupassant, Nice

23 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Guy de Maupassant à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 084 €/m² et 5 708 €/m².

Les maisons (9 135 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 405 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 765 161 € pour 101 m², celui d'un appartement 242 195 € pour 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 048 184 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 258 €/m² à 12 629 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Guy de Maupassant se classe 451e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 298 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).