Prix immobilier Avenue de la Valliere, Nice

Dans la voie Avenue de la Valliere à Nice, le prix médian constaté est de 3 710 €/m², tous logements confondus, d'après 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 225 €/m² et 4 265 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 54 ventes, pour un prix moyen de 204 134 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 19,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 000 € et la plus chère à 642 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 618 €/m² à 5 629 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Valliere se classe 690e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).