Prix immobilier Avenue des Chenes Las Planas, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 478 €/m² dans la voie Avenue des Chenes Las Planas à Nice, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 184 €/m² et 5 038 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 340 976 € et une surface moyenne de 75 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 491 €/m² à 6 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Chenes Las Planas se classe 466e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 20,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 710 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).