Prix immobilier Avenue du Commandant Guilbaud, Nice

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Commandant Guilbaud à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 3 227 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 071 €/m² et 4 815 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 193 100 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 29,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 313 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 361 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Commandant Guilbaud se classe 749e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 15,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).