Prix immobilier Avenue de Brancolar, Nice

Dans la voie Avenue de Brancolar à Nice, le prix médian constaté est de 4 792 €/m², tous logements confondus, d'après 121 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 310 €/m² et 5 424 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 119 ventes, pour un prix moyen de 298 336 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 920 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 872 €/m² à 10 844 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Brancolar se classe 364e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 726 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).