Prix immobilier Avenue du Parc Athenee, Nice

Dans la voie Avenue du Parc Athenee à Nice, le prix médian constaté est de 4 964 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 388 €/m² et 5 949 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 307 043 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 235 000 € et la plus chère à 875 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 032 €/m² à 11 223 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Parc Athenee se classe 318e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 566 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).