36 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Mal Vauban

Prix immobiliers Rue Mal Vauban à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 700 €/m²	4 700 €/m²
Fourchette courante au m²	3 787 – 5 580 €	3 787 – 5 580 €
Prix moyen au m²	4 581 €/m²	4 581 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 157 €/m²	2 157 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 923 €/m²	6 923 €/m²
Prix de vente médian	141 500 €	141 500 €
Prix de vente moyen	145 199 €	145 199 €
Vente la moins chère	60 000 €	60 000 €
Vente la plus chère	410 000 €	410 000 €
Surface moyenne	35 m²	35 m²
Nombre de ventes	36	36

36 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Mal Vauban à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 700 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 787 €/m² et 5 580 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 145 199 € et une surface moyenne de 35 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 157 €/m² à 6 923 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Mal Vauban se classe 387e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 131 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Mal Vauban
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Monseigneur Alfred Daumas	50 m	3 558	−24,3 %	22
Rue Humbert Ricolfi	150 m	4 131	−12,1 %	15
Rue Sorgentino	150 m	4 000	−14,9 %	27
Rue du Doc Fighiera	200 m	3 950	−16 %	60
Boulevard Saint Roch	250 m	3 700	−21,3 %	47
Rue Armee d'Orient	300 m	6 140	+30,6 %	9
Rue Fornero Menei	300 m	4 296	−8,6 %	38
Rue Albert Voisin	300 m	4 226	−10,1 %	22

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Mal Vauban.

Prix immobilier Rue Mal Vauban, Nice

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Prix dans les rues voisines

Rue Mal Vauban sur la carte des prix de Nice

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