Prix immobilier Avenue de la Republique, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 252 €/m² dans la voie Avenue de la Republique à Nice, valeur médiane calculée sur 90 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 377 €/m² et 5 382 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 89 ventes, pour un prix moyen de 229 557 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 600 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 587 €/m² à 8 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Republique se classe 540e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 328 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).