Prix immobilier Rue du Beal, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 462 €/m² dans la voie Rue du Beal à Nice, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 152 €/m² et 5 270 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 219 513 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 700 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 418 €/m² à 7 258 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Beal se classe 473e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 603 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).