Prix immobilier Rue de la Croix, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 228 €/m² dans la voie Rue de la Croix à Nice, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 571 €/m² et 5 190 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 211 068 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 8,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 250 €/m² à 11 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Croix se classe 553e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 12,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 828 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).