Prix immobilier Rue Saint Francois, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 896 €/m² dans la voie Rue Saint Francois à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 137 €/m² et 5 789 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 169 833 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 6,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 000 € et la plus chère à 195 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 421 €/m² à 6 481 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Francois se classe 334e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 744 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).