Prix immobilier Place Massena, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 821 €/m² dans la voie Place Massena à Nice, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 106 €/m² et 7 226 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 214 809 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 48,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 141 000 € et la plus chère à 253 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 273 €/m² à 7 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Massena se classe 74e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 14,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 976 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).