Prix immobilier Rue de Russie, Nice

Dans la voie Rue de Russie à Nice, le prix médian constaté est de 5 034 €/m², tous logements confondus, d'après 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 472 €/m² et 5 710 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 300 981 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 988 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 471 €/m² à 15 270 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Russie se classe 302e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 125 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).