Prix immobilier Rue Pauline, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 000 €/m² dans la voie Rue Pauline à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 496 €/m² et 4 360 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 215 905 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 13,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 277 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 056 €/m² à 23 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pauline se classe 620e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 000 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).