Prix immobilier Rue Combatt en Afrique du Nord, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 130 €/m² dans la voie Rue Combatt en Afrique du Nord à Nice, valeur médiane calculée sur 55 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 216 €/m² et 4 762 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 55 ventes, pour un prix moyen de 183 696 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 10,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 13 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Combatt en Afrique du Nord se classe 588e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).