Prix immobilier Rue Marceau, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 790 €/m² dans la voie Rue Marceau à Nice, valeur médiane calculée sur 103 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 125 €/m² et 4 374 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 103 ventes, pour un prix moyen de 160 139 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 652 €/m² à 9 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marceau se classe 676e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 793 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).