Prix immobilier Avenue General Hoche, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 124 €/m² dans la voie Avenue General Hoche à Nice, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 667 €/m² et 4 339 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 267 386 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 5 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Hoche se classe 589e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 624 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).