Prix immobilier Avenue Buenos Ayres, Nice

59 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Buenos Ayres à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 167 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 324 €/m² et 4 976 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 58 ventes, pour un prix moyen de 234 912 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 9,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 333 € et la plus chère à 2 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 041 €/m² à 10 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Buenos Ayres se classe 574e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 5,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 421 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).