Prix immobilier Rue Clement Ader, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 141 €/m² dans la voie Rue Clement Ader à Nice, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 269 €/m² et 4 917 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 233 129 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 10,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 500 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 983 €/m² à 7 301 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Clement Ader se classe 584e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 152 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).