Prix immobilier Avenue Cagnoli, Nice

22 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Cagnoli à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 3 780 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 284 €/m² et 4 197 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 199 016 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 17,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 702 €/m² à 5 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Cagnoli se classe 680e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 978 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).