Prix immobilier Rue Chanoine Castellana, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 895 €/m² dans la voie Rue Chanoine Castellana à Nice, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 558 €/m² et 4 252 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 236 773 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 15,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 408 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 4 700 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Chanoine Castellana se classe 650e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 871 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).