8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue de Reims

Prix immobiliers Avenue de Reims à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 218 €/m²	4 218 €/m²
Fourchette courante au m²	3 788 – 4 791 €	3 788 – 4 791 €
Prix moyen au m²	4 237 €/m²	4 237 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 347 €/m²	3 347 €/m²
Prix au m² le plus haut	4 984 €/m²	4 984 €/m²
Prix de vente médian	222 000 €	222 000 €
Prix de vente moyen	230 800 €	230 800 €
Vente la moins chère	164 000 €	164 000 €
Vente la plus chère	314 000 €	314 000 €
Surface moyenne	54 m²	54 m²
Nombre de ventes	8	8

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Reims à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 218 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 788 €/m² et 4 791 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 230 800 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 164 000 € et la plus chère à 314 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 347 €/m² à 4 984 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Reims se classe 562e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue de Reims
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Place Fontaine du Temple	100 m	3 820	−9,4 %	38
Avenue du Commandant Guilbaud	100 m	3 227	−23,5 %	5
Boulevard Comte de Falicon	150 m	3 644	−13,6 %	10
Rue Charles Baudelaire	150 m	4 286	+1,6 %	41
Hlm Rue Ch Baudelaire	150 m	3 276	−22,3 %	65
Avenue du Ray	250 m	2 981	−29,3 %	240
Avenue Gravier	300 m	4 983	+18,1 %	83
Rue Chevaliers de Malte	300 m	4 362	+3,4 %	16

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Reims.

Prix immobilier Avenue de Reims, Nice

Prix de l'immobilier Avenue de Reims

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Dernières ventes enregistrées

Prix dans les rues voisines

Avenue de Reims sur la carte des prix de Nice

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