Prix immobilier Avenue Henri Musso, Nice

Dans la voie Avenue Henri Musso à Nice, le prix médian constaté est de 4 267 €/m², tous logements confondus, d'après 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 952 €/m² et 4 782 €/m².

Les maisons (4 586 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 267 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 379 475 € pour 88 m², celui d'un appartement 248 442 € pour 59 m².

C'est 7,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 100 € et la plus chère à 785 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 635 €/m² à 6 292 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henri Musso se classe 538e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 21,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 465 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).