Prix immobilier Avenue Joseph Raybaud, Nice

Dans la voie Avenue Joseph Raybaud à Nice, le prix médian constaté est de 3 058 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 804 €/m² et 3 221 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 99 309 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 33,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 109 €/m² à 4 048 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Joseph Raybaud se classe 760e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 796 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).