Prix immobilier Rue Justin Montolivo, Nice

Dans la voie Rue Justin Montolivo à Nice, le prix médian constaté est de 2 605 €/m², tous logements confondus, d'après 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 336 €/m² et 3 080 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 60 ventes, pour un prix moyen de 182 458 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 43,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 317 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 5 040 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Justin Montolivo se classe 792e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 022 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).