Prix immobilier Rue Marechal Davout, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 679 €/m² dans la voie Rue Marechal Davout à Nice, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 500 €/m² et 2 812 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 158 909 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 41,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 000 € et la plus chère à 192 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 375 €/m² à 3 054 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marechal Davout se classe 789e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 946 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).