Prix immobilier Chemin du Mont Gros, Nice

Dans la voie Chemin du Mont Gros à Nice, le prix médian constaté est de 4 526 €/m², tous logements confondus, d'après 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 608 €/m² et 5 198 €/m².

Les maisons (5 141 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 524 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 627 950 € pour 83 m², celui d'un appartement 290 915 € pour 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 591 €/m² à 12 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Mont Gros se classe 443e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 45,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 109 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).