Prix immobilier Rue Docteur Ardoin, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 942 €/m² dans la voie Rue Docteur Ardoin à Nice, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 286 €/m² et 5 619 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 164 158 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 553 €/m² à 6 150 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Docteur Ardoin se classe 322e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 475 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).