Prix immobilier Avenue Joseph Giordan, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 472 €/m² dans la voie Avenue Joseph Giordan à Nice, valeur médiane calculée sur 220 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 695 €/m² et 6 148 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 220 ventes, pour un prix moyen de 309 905 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 18,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 995 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 476 €/m² à 12 338 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Joseph Giordan se classe 204e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 8,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 060 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).