Prix immobilier Boulevard Edouard Herriot, Nice

Dans la voie Boulevard Edouard Herriot à Nice, le prix médian constaté est de 4 694 €/m², tous logements confondus, d'après 86 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 012 €/m² et 5 643 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 86 ventes, pour un prix moyen de 297 211 € et une surface moyenne de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 787 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 573 €/m² à 9 568 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Edouard Herriot se classe 389e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 664 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).