Prix immobilier Corniche de Magnan, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 560 €/m² dans la voie Corniche de Magnan à Nice, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 040 €/m² et 5 637 €/m².

Les maisons (6 389 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 421 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 789 922 € pour 131 m², celui d'un appartement 318 101 € pour 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 1 282 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 463 €/m² à 13 086 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Corniche de Magnan se classe 432e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 500 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).