Prix immobilier Avenue des Baumettes, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 540 €/m² dans la voie Avenue des Baumettes à Nice, valeur médiane calculée sur 110 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 466 €/m² et 6 031 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 108 ventes, pour un prix moyen de 321 394 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 1 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 584 €/m² à 11 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Baumettes se classe 438e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 15,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 400 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).