Prix immobilier Rue Maccarani, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 584 €/m² dans la voie Rue Maccarani à Nice, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 680 €/m² et 9 462 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 645 503 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 64,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 1 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 750 €/m² à 16 387 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Maccarani se classe 41e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 300 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).